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商品房预售监管资金能否扣划

2025.12.18房产纠纷8人浏览

商品房预售监管资金一般情况下不能随意扣划。
1. 监管目的：设立预售监管资金是为了保障项目顺利建设交付确保购房者权益。
2. 正常使用流程：资金使用需按规定程序由建设、施工、监理等单位提出申请经相关部门审核后按工程进度拨付。
3. 禁止随意扣划：非经法定程序任何单位或个人不得擅自扣划预售监管资金。例如法院等司法机关在执行案件时也不能直接扣划监管资金用于偿还被执行人的其他债务。
4. 特殊情况：若开发企业存在严重违法违规行为导致项目无法正常推进经法定程序和严格审核可能会对监管资金进行相应处置但这也是极为谨慎和严格的。
总之商品房预售监管资金受到严格监管以保障房地产项目建设和购房者利益不能被随意扣划。如果遇到相关问题建议咨询当地房地产管理部门或专业法律人士以了解具体规定和处理办法。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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