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买了的房子能不能退

2025.12.18房产纠纷7人浏览

买了的房子能不能退需要分情况来看：
1. 因开发商问题：如果开发商存在欺诈行为比如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等购房者有权要求退房。或者开发商未按合同约定时间交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行购房者可以解除合同。
2. 房屋质量问题严重：若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者交付使用后经核验主体结构质量确属不合格购房者可要求退房。
3. 贷款办不下来：如果因购房者自身原因无法获得贷款且在合同约定时间内无法解决导致购房合同无法继续履行购房者可以退房但可能需承担违约责任。若因开发商原因导致贷款办不下来购房者也可要求退房。
4. 合同无效：例如开发商未取得预售许可证明等导致合同无效的情形购房者可以要求退房。
5. 双方协商一致：买卖双方经协商达成一致意见同意解除购房合同那么房子也可以退。
总之能否退房要依据具体情况和相关法律法规来判断。在考虑退房时购房者需仔细查看购房合同条款了解自身权利义务必要时咨询专业律师或相关部门以确保合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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