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供的房子可以过户给别人吗

2025.12.17房产纠纷6人浏览

正在还房贷的房子通常是可以过户给别人的一般有以下两种常见方式：
1. 转按揭：
首先需要取得贷款银行的同意。银行会对新的购房者进行资格审查看其是否具备还款能力。
若银行同意买卖双方签订房屋买卖合同。
然后共同向银行申请办理转按揭手续将剩余贷款债务转移到新购房者名下。办理完成后房屋产权就可以过户到新买家名下。
2. 提前还贷并过户：
卖方先自筹资金提前还清剩余房贷。
解除房屋的抵押登记使房屋恢复自由产权状态。
之后按照正常的房屋买卖过户流程买卖双方签订合同办理产权过户登记手续将房屋过户给买方。
在办理房屋过户前一定要确保了解清楚当地的房产政策和银行规定准备好相关材料如身份证、房产证、买卖合同等按照规定的程序办理以避免出现纠纷和风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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