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拆迁房税费怎么算

2025.12.17拆迁安置7人浏览

法律定性：拆迁房税费涉及房屋产权转移过程中的税收问题。
法律依据：主要涉及《中华人民共和国契税暂行条例》等相关税收法规。
核心分析：
契税：一般由承受房屋权属的一方缴纳。如果是被拆迁人重新承受房屋，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按规定缴纳契税。例如，拆迁补偿款为100万，重新购房价格120万，那么只需对20万部分缴纳契税。
增值税：个人销售拆迁补偿住房，按照有关规定免征增值税。
个人所得税：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
实务建议：
收集证据：保存好拆迁协议、购房合同等相关文件，证明拆迁及购房情况。
咨询税务部门：可向当地税务机关咨询具体纳税流程和所需材料。
办理流程：在办理房屋产权登记等手续时，按照税务部门要求，提交相关资料，依法缴纳应纳税款。
需注意，各地税收政策可能存在差异，应及时关注当地规定，确保准确纳税，避免因政策不熟导致税务风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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