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土地使用权为划拨的是否可以出卖

2025.12.17拆迁安置7人浏览

1. 划拨土地使用权原则上不能直接出卖。划拨土地是国家无偿或低成本给予特定主体使用的土地。
2. 不过，在符合一定条件下可以转让。比如经有批准权的人民政府批准，且受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金后，可进行转让。
3. 或者不办理出让手续，转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理后，也能转让。未经批准擅自转让划拨土地使用权的行为是违法的，可能导致转让合同无效，还会面临行政处罚等后果。所以，划拨土地使用权要出卖，必须严格按照规定程序进行，确保合法合规。

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