优质问答
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1. 法律定性：房屋拆迁中土地证涉及土地使用权补偿问题，是拆迁补偿关系的一部分。2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，土地使用权作为房屋附属权益，其价值应包含在被征收房屋价值补偿中。3. 核心分析：对于国有土地上房屋，土地使用权价值依据房屋评估价值确定，评估时会考虑土地剩余使用年限等因素。集体土地上房屋，若土地证是宅基地证等，房屋拆迁补偿会综合考虑房屋及宅基地情况，宅基地补偿与当地政策及土地性质相关。关键构成要件是房屋合法存在且土地使用合法合规。4. 实务建议：收集证据：保存好土地证原件等相关土地权益证明材料。与拆迁方沟通：了解其对土地补偿的具体方案和标准。若对补偿有异议：可向当地房屋征收部门咨询，也可申请评估机构对房屋及土地价值进行评估。如仍无法解决，可通过行政复议或行政诉讼途径维权，一般先向作出征收决定的上一级政府申请行政复议，对复议结果不服可向法院提起行政诉讼。
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