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物业起诉业主不交物业费法律诉讼时效几年

2025.12.17合同纠纷4人浏览

根据《中华人民共和国民法典》规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以物业起诉业主不交物业费的法律诉讼时效是三年。
具体来说：
1. 从业主应当支付物业费而未支付时起算。比如合同约定每月10日交物业费若业主从某一月开始未交那么诉讼时效就从该月10日开始计算。
2. 在这三年期间物业如果持续通过合理方式向业主主张过权利比如发送催款函等诉讼时效会发生中断从中断时起重新计算三年。
3. 若超过三年诉讼时效业主以诉讼时效届满为由进行抗辩法院经审查属实可能会驳回物业要求业主支付物业费的诉讼请求。
4. 物业要注意及时行使权利在诉讼时效内提起诉讼以保障自身合法权益要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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