优质问答
我的位置:首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 不动产登记法律法规有哪些

不动产登记法律法规有哪些

2025.12.17房产纠纷6人浏览

1. 《中华人民共和国民法典》物权编中对不动产登记有诸多规定。例如不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。
2. 《不动产登记暂行条例》该条例对不动产登记机构、登记程序、登记类型等做了详细规范。明确了不动产登记实行属地登记原则规定了申请登记所需材料等内容。
3. 《不动产登记暂行条例实施细则》进一步细化了不动产登记的具体操作流程。如对不同类型不动产登记的申请、受理、审核等环节的具体要求。
4. 《不动产登记资料查询暂行办法》规定了权利人、利害关系人等查询不动产登记资料的范围、程序等保障相关主体依法获取登记信息的权利。
5. 《不动产登记操作规范(试行)》为不动产登记机构工作人员提供具体的操作指引确保登记工作的标准化和规范化。涵盖了从不动产首次登记到变更、转移、注销等各类登记的具体操作要求。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

  • 出租房屋涉及的税费计算如下: 1. 增值税: 个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。 个人出租非住房按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款... 查看更多
  • 房顶漏水维修费的承担需根据具体情况判断: 1. 房屋在保修期内:如果房屋尚在保修期且房顶漏水是因建筑质量问题导致比如施工缺陷等那么维修费应由开发商承担。开发商有义务对房屋质量问题进行维修。 2. 因相... 查看更多
  • 1. 法律定性:房贷合同是购房者与银行之间的借款合同关系,若无法按时还款,属于违反合同约定的行为。 2. 法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,... 查看更多
  • 办理房产证过户手续所需资料如下: 1. 登记申请书:向不动产登记机构提交表明申请过户的意愿。 2. 申请人身份证明:如身份证等证明申请人身份。 3. 房屋所有权证书或者房地产权证书:这是房屋产权的重要... 查看更多
  • 使用权的房子通常不能过户。 1. 使用权房的性质:使用权房是指住户对房屋只有使用权没有所有权。其产权归国家或单位所有。 2. 不能过户的原因:过户是房屋所有权的转移登记而使用权房没有完整的产权不存在所... 查看更多
  • 房子还没下来是否可以退需要分情况来看: 1. 因开发商原因导致:比如开发商逾期交房达到合同约定可解除条件或者房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等购房者有权要求退房。购房者需收集相关证据如开发商的逾期... 查看更多
  • 图文咨询
    27W+专业律师,超30亿人次使用
    立即咨询
  • 电话咨询
    一个电话,解决法律问题
    立即咨询
  • 商城服务
    专业律师拟定,合理规避法律风险
    进入商城