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订购房屋定金交了后能退吗

2025.12.17房产纠纷2人浏览

订购房屋交了定金后能否退还需视具体情况而定：
1. 因收受方原因无法签订合同：如果是卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等导致合同无法签订那么定金应双倍返还给买方。比如卖方故意隐瞒房屋存在质量问题的事实买方有权要求退还定金并获得双倍赔偿。
2. 因不可归责于双方的事由：例如因不可抗力等原因使得房屋交易无法进行这种情况下定金应当退还。像因自然灾害导致房屋损毁无法按原计划交易定金应退还。
3. 买方自身原因：若买方因自身经济状况变化、不想购买等原因违约那么定金通常不予退还。比如买方在约定时间内无故不签订购房合同卖方有权没收定金。
4. 合同未能订立：如果最终未能就房屋买卖合同的主要条款达成一致导致合同未能订立定金应退还。比如对房屋价格、交付时间等关键条款无法协商一致。
总之订购房屋交定金后能否退还关键在于导致合同无法履行或未能订立的原因要依据具体情形判断定金的退还情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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