优质问答
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法律定性：房东催缴房租属于基于租赁合同关系要求承租人履行支付租金义务的行为。法律依据：根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。核心分析：适用逻辑：当承租人未按时支付房租时，房东依据租赁合同及相关法律规定，有权利要求承租人支付。权利义务：房东有权催缴房租，承租人有义务按时足额支付房租。关键在于确定合理期限。构成要件：一是存在有效的租赁合同；二是承租人未支付或迟延支付租金；三是房东给予了合理期限。实务建议：收集证据：保留租赁合同、租金支付记录等证据。确定合理期限：可根据合同约定或行业惯例确定，比如提前一周通知。催缴方式：可以采用书面通知（如发送催款函）或口头告知等方式。若承租人仍不支付：可考虑向人民法院提起诉讼，要求支付租金及逾期违约金等，通过法律程序维护自身权益。法律程序一般包括立案、审理、判决、执行等阶段。
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