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公共区域水管漏水谁负责

2025.12.16侵权6人浏览

公共区域水管漏水的责任归属需视具体情况而定：
1. 若是因物业疏于维护管理导致：比如未定期检查、维修水管那么物业通常要承担维修责任。物业有义务保障公共区域设施设备的正常运行若因自身失职造成漏水应及时修复并对造成的损失进行赔偿。
2. 因水管自然老化等原因：在合理的使用年限内且物业已尽到基本的维护职责一般由该建筑物的全体业主共同承担维修费用。可通过动用维修基金来解决若没有维修基金则需业主们协商分摊费用。
3. 若是人为损坏导致：例如有业主或其他人员故意破坏、不当使用造成水管漏水那么责任人要承担维修及赔偿责任。物业发现后应及时锁定责任人要求其承担相应后果。
发现公共区域水管漏水应及时通知物业。物业需尽快查明原因分清责任后采取相应措施。若对责任认定有争议业主可通过业主委员会协商解决必要时也可咨询相关法律专业人士或向有关部门反映以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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