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买房交了大定还能退吗

2025.12.16房产纠纷5人浏览

买房交了大定是否能退需要分情况来看：
1. 因开发商原因：如果开发商存在违约行为比如房屋存在质量问题、虚假宣传等导致购房者无法实现购房目的那么购房者有权要求退还大定。例如开发商承诺的配套设施未兑现购房者可要求退定。
2. 购房者自身原因：若购房者自身因个人经济状况变化、家庭原因等不想买房了开发商一般不会轻易退还大定。但如果能与开发商协商一致也有可能退还部分或全部定金。
3. 不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行如自然灾害等购房者可要求退还大定。
4. 合同无效或可撤销：如果购房合同存在无效或可撤销的情形比如合同主体不合格、重大误解等那么基于该合同交付的大定也应退还。
一般来说大定具有定金性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的应当双倍返还定金。所以能否退定关键在于是否存在法定或约定的合理事由。

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