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小区换物业了欠原来物业费还用交吗

2025.12.16合同纠纷7人浏览

小区更换物业后欠原来的物业费通常还是需要交的。具体原因如下：
1. 合同关系依然存在：业主与原物业公司签订的物业服务合同是具有法律效力的。即使小区更换了物业只要原合同未解除或终止业主就有义务按照合同约定支付物业费。
2. 债务不因物业更换转移：原物业公司对业主享有的物业费债权不会因为小区更换物业而消失。新物业没有义务承担原物业的债务。
3. 保障物业服务连贯性：按时缴纳欠费有助于维护小区物业服务的连贯性和稳定性。如果业主都不缴纳欠费可能影响原物业后续对小区的管理和服务也不利于小区整体环境的维护。
4. 避免法律纠纷：若业主拒绝缴纳欠费原物业可能会通过法律途径追讨这可能给业主带来不必要的法律纠纷和经济损失。
所以小区换物业后欠原来的物业费还是应当缴纳。业主如有疑问或纠纷可与原物业或相关部门沟通协商解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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