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购房合同逾期交房违约金是多少

2025.12.16合同纠纷5人浏览

购房合同中逾期交房违约金的数额通常有以下几种情况：
1. 合同有约定的：按照合同约定的违约金数额或计算方式来确定。比如合同约定按已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2. 合同未约定的：根据相关司法解释违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。逾期交付使用房屋的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3. 可以主张调整的：如果违约金约定过高或过低当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。一般来说当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的人民法院应当以实际损失为基础兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
在实际操作中如果遇到逾期交房情况首先查看购房合同约定按约定主张违约金。若合同未约定可参照上述租金标准计算。觉得违约金不合理时及时通过法律途径请求调整。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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