优质问答
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1. 拆迁补偿厂房标准通常包括以下方面：土地补偿：按照土地的性质、用途及市场价值来确定补偿金额。比如工业用地会根据当地工业用地基准地价等因素计算。厂房重置成新价：根据厂房的建筑结构、使用年限、折旧程度等评估确定其重置成本扣除折旧后得出补偿价值。停产停业损失补偿：一般根据厂房的经营状况、近三年的平均利润等计算。例如会考虑厂房停产导致的原材料积压损失、订单违约损失等。设备搬迁安装费：对可移动设备的搬迁费用以及不可移动设备的拆卸、安装费用进行补偿。搬迁费：包括厂房内物资的运输、人员的搬迁等费用。2. 具体计算方式：土地补偿=土地面积×土地单价。厂房重置成新价=重置成本×成新率。停产停业损失补偿=月平均利润×停产停业期限（一般按协商或评估确定）。设备搬迁安装费=设备搬迁费用+设备安装调试费用。搬迁费=实际发生的运输费、人工费等。3. 操作要点：被拆迁人要及时收集厂房的相关证件如土地证、房产证等证明厂房的合法性和权属。对厂房内的设备、物资等进行详细登记造册记录其数量、价值、使用状况等。积极与拆迁方沟通协商补偿事宜若对补偿标准有异议可申请专业评估机构进行评估以争取合理补偿。
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