优质问答
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室内公共管道漏水造成的损失责任划分如下：1. 保修期内：如果房屋尚在保修期内且该公共管道属于建筑工程质量保修范围那么由开发商负责维修并承担因漏水造成的损失。开发商应履行保修义务及时安排专业人员进行修复以保障业主权益。2. 超过保修期：若是人为损坏导致公共管道漏水由造成损坏的责任人承担赔偿责任。比如因不当装修等行为损坏管道责任人需负责修复和赔偿损失。若属于自然老化等非人为原因一般通过公共维修基金来维修。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由相关业主按照规定的比例缴纳在这种情况下动用维修基金进行维修以解决管道漏水问题并减少损失。3. 物业管理责任：无论何种情况物业管理公司负有一定的管理和协助义务。如果未能及时发现并通知相关部门处理漏水问题导致损失扩大物业管理公司可能需承担相应的补充责任。总之要确定最终责任归属需根据具体情况综合判断通过协商、鉴定等方式明确责任主体以妥善解决损失赔偿问题。
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