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拆迁房屋有没有房产证

2025.12.16拆迁安置4人浏览

拆迁房屋是否有房产证要视具体情况而定：
1. 合法建造并通过相关审批手续建成的房屋一般会有房产证。这类房屋是符合法律规定建设的在建成后会依法办理产权登记取得房产证。
2. 未经合法审批私自搭建的房屋通常没有房产证。因为其建设行为本身不合法无法通过正常程序获得产权登记。
3. 一些历史遗留的老房子可能由于当时的登记制度不完善等原因没有及时办理房产证但只要能证明房屋的合法来源及建造时间等情况有可能通过后续的补办手续取得房产证。
4. 部分因特殊原因未办理房产证的合法房屋比如开发商未履行相关义务导致业主无法办证等业主可以通过法律途径要求开发商协助办理。
5. 对于一些小产权房其本质是在农村集体土地上建设的房屋卖给非本集体成员这类房屋通常没有合法的房产证因为其违反了土地管理等相关法律法规。
如果涉及拆迁房屋房产证问题产生纠纷可依据相关建房审批文件、购房合同等证据来确定房屋产权情况维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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