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不交物业费物业有权不提供服务吗

2025.12.15房产纠纷4人浏览

1. 一般情况下业主不交物业费物业无权完全停止提供服务。
物业服务具有公共性和整体性不能因个别业主欠费而停止对整个小区的服务。
但物业可以通过合法途径催缴物业费比如书面通知业主限期缴费等。
2. 不过在一定条件下物业可采取合理措施。
如果业主长期恶意拖欠物业费经多次催缴仍不缴纳物业可以通过法律程序追讨。
在此过程中物业可能会根据欠费情况对欠费业主减少部分非关键服务如减少楼道清洁频次等但不能完全停止诸如电梯运行、小区安保等基本服务。
3. 业主也有相应权利。
若物业因业主欠费而不合理减少服务业主可向业主委员会反映要求协调解决。
业主还可向当地房地产管理部门或相关调解机构投诉维护自身合法权益促使物业恢复正常服务。
4. 总之物业不能因业主不交物业费就随意停止服务而业主欠费也应承担相应责任双方应通过合理合法途径解决矛盾保障小区物业服务的正常开展。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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