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共用管道漏水谁负责

2025.12.13综合11人浏览

共用管道漏水的责任归属需分情况来看：
1 如果是自然损耗导致漏水：
一般由全体业主共同承担维修责任。通常可动用公共维修基金来支付维修费用。比如小区的下水管道因长期使用自然老化漏水就应由全体业主共同负责维修。
具体操作是由业主委员会或物业管理公司组织维修费用从公共维修基金中支出。
2 因物业管理不善导致漏水：
例如物业未及时对共用管道进行维护保养那么物业管理公司应承担责任。
业主可以要求物业及时维修并赔偿因漏水造成的损失。若物业拒绝业主可通过业主大会等途径向其施压必要时可通过法律诉讼解决。
3 因第三方原因导致漏水：
像施工单位在小区内施工损坏了共用管道施工单位要承担责任。
业主应及时找到施工单位要求其修复管道并赔偿损失。若施工单位推诿业主可向相关监管部门反映也可起诉施工单位要求赔偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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