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按揭房可以做婚前财产公证吗

2025.12.06婚姻家庭5人浏览

按揭房可办理婚前财产公证，但需结合权属情况明确约定：
一、公证前提：需提交购房合同、首付支付凭证、按揭贷款合同、双方身份证明等材料，证明房屋基础权属；
二、权属约定要点：
1.若婚前个人支付首付并以个人名义按揭，婚后用个人财产还贷，可公证该房为婚前个人财产；
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，需在公证中明确共同还贷部分及对应增值的归属（如约定为个人财产或按份共有）；
三、注意事项：
公证仅约束双方，不能对抗银行等第三方（还贷义务仍按贷款合同履行）；未公证的，婚后共同还贷部分及增值可能被认定为夫妻共同财产，公证可明确该部分权属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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