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房屋买卖合同无效怎么样赔偿

2025.04.25合同纠纷45人浏览

房屋买卖合同无效时，赔偿方式如下：

若一方存在过错导致合同无效，有过错方应赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿范围通常涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失比如为订立合同而支出的费用，像差旅费、咨询费等。可得利益损失则需根据具体情况判断，例如因合同履行可获得的利润等。

双方都有过错的，应各自承担相应的责任。具体责任比例需综合考量双方过错程度，按照公平、合理原则确定。

例如，因出卖人故意隐瞒房屋重要瑕疵致合同无效，出卖人应赔偿买受人为此支付的装修费用、已付房款的利息损失等直接损失，以及若合同履行买受人可能获得的房屋增值利益等可得利益损失。若买受人未如实告知自身购房资格等情况影响合同效力，也要对出卖人的合理损失承担相应赔偿责任。总之，合同无效的赔偿需依据过错情况，全面衡量并确定赔偿范围与责任承担方式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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