优质问答
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购房合同若被认定无效，处理方式如下：首先，应返还财产。即合同双方应相互返还因该合同取得的财产。出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人应返还房屋。若房屋存在增值或贬值情况，可根据具体情形，按照公平原则进行合理补偿或分担。其次，过错方应承担赔偿责任。若因一方过错导致合同无效，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出卖人故意隐瞒房屋真实情况，买受人基于错误认识签订合同，出卖人需对买受人的损失予以赔偿。再者，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产应收缴归国家所有或者返还集体、第三人。最后，在合同无效后，当事人应及时清理相关事宜，如办理房屋产权变更登记的撤销手续等，以避免后续产生更多纠纷。对于已履行的部分，应按照上述原则妥善处理，保障各方合法权益。
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