优质问答
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合伙买房时若一方违约，可按以下方式处理：首先，查看合伙协议中关于违约的具体约定，若有明确条款，依约执行。例如协议约定违约方需承担一定比例的违约金，或需赔偿对方因违约遭受的损失等。若合伙协议未作规定，受损方有权要求违约方继续履行合同。比如要求违约方按原约定支付应承担的购房款项等。若继续履行已无实际意义或不可能，如房产已因其他原因无法按原计划交易等，则可要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，双方还可尝试协商解决。在平等、自愿的基础上，就违约事宜及解决方案进行沟通。若协商一致，可签订补充协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。若协商不成，可通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据进行裁判，以维护自身合法权益。
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