优质问答
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若无证别墅遭拆除，向开发商索赔需遵循一定步骤与依据。首先，要明确别墅无证的原因。若因开发商未履行告知义务、故意隐瞒相关证件办理情况，或存在欺诈行为致使购房者购买了无法取得合法产权的别墅，购房者可基于合同违约或欺诈事由向开发商主张索赔。索赔时，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以证明购房事实及开发商可能存在的过错。依据这些证据，可计算因别墅被拆导致的直接经济损失，如购房款、装修费用等。同时，还可主张因房屋无法正常使用而产生的间接损失，如租金损失等。若与开发商协商索赔不成，购房者可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。法院将依据双方提供的证据及相关法律法规进行审理与裁决，以确定开发商应承担的赔偿责任及具体赔偿金额。
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