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商品房买卖怎么计税

2025.01.21行政诉讼4人浏览举报

报告编号：NO.20250121*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

商品房买卖的计税方式较为复杂，主要涉及增值税、契税、个人所得税等。增值税方面，一般按照销售额减除可抵扣进项税额后的余额计算，适用税率为9%（不同地区可能存在差异）。契税通常以房屋成交价格为计税依据，税率一般在1%-3%之间，具体税率由各地根据实际情况确定。个人所得税方面，若房屋为卖方家庭唯一住房且满五年，免征个人所得税；否则，按照房屋转让所得的20%计征。此外，还可能涉及印花税等其他税费。在实际操作中，买卖双方应根据当地税务部门的规定，准确计算并缴纳相关税费，以确保交易的合法性和合规性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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