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没有预售许可证的认购书有效吗

2025.01.15行政诉讼6人浏览举报

报告编号：NO.20250115*****

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法律分析

在法律层面，没有预售许可证的认购书通常是无效的。根据相关法律法规，商品房预售应当取得预售许可证。未取得预售许可证而签订的认购书，违反了法律的强制性规定，不具备法律效力。这是为了保障购房者的合法权益，防止开发商在未满足法定条件的情况下进行预售，避免出现房屋质量、产权等方面的问题。只有取得合法的预售许可证，开发商的销售行为才是合法有效的，所签订的认购书也才具有相应的法律效力。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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