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二手房买卖合同涉及诸多法律法规。《中华人民共和国民法典》是重要依据,其中关于合同编的规定对二手房买卖合同有明确规范,如合同的订立、履行、变更、解除等方面的条款及相关权利义务。《城市房地产管理法》也起着关键作用,对房地产交易包括二手房买卖的程序、条件等作出规定,以保障交易的合法性和公正性。此外,各地可能还有地方性法规及相关政策,对二手房买卖合同的具体细节和特殊情况进行补充和规范,以适应不同地区的实际情况,确保二手房交易的有序进行。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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