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土地使用证转让协议的有效性需根据具体情况判断。一般来说,若该土地使用证是合法取得且符合相关法律法规规定,转让协议在双方自愿、平等、公平的基础上签订,且经过法定程序,如办理土地使用权变更登记等,那么该协议通常是有效的。但如果土地使用证存在瑕疵,如被查封、抵押未解除等情况,或者转让协议违反了法律法规的强制性规定,如禁止转让的土地进行转让等,那么该协议可能无效。总之,要确定土地使用证转让协议是否有效,需综合考虑多方面因素及相关法律法规的具体规定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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