【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
购房定金认定为诈骗需综合多方面因素。首先,从行为主体看,若卖方或中介故意虚构房屋相关事实,如房屋不存在、产权有争议等,以骗取购房定金,可构成诈骗。其次,在主观故意方面,当事人必须具有非法占有定金的故意,而非因正常交易中的误解或疏忽。再者,从客观表现来看,存在以诈骗为目的的一系列行为,如签订虚假合同、收取定金后消失等。同时,要考虑涉案金额的大小,达到一定数额标准才可能构成刑事犯罪。此外,还需结合具体案件的证据情况,如交易记录、聊天记录、证人证言等,综合判断是否构成购房定金诈骗。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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