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房屋租赁到期后,通常有以下几种处理方式。其一,双方可以协商续租,重新签订租赁合同,明确新的租赁期限、租金等相关条款。依据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。其二,若出租方不打算续租,承租方应按时搬离房屋,并将房屋恢复原状交还给出租方。出租方则应在承租方搬离后,及时检查房屋状况,如无异议应退还承租方的押金等。总之,租赁到期后双方应根据实际情况妥善处理,避免产生纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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