【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
一般情况下,与开发商签订的购房合同是有效的。购房合同作为一种民事法律行为,只要满足合同成立的要件,即双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等,合同通常就是有效的。然而,如果存在一些法定无效情形,如开发商未取得商品房预售许可证明、以欺诈、胁迫等手段订立合同损害国家利益等,那么合同可能会被认定无效。此外,即使合同本身有效,但在某些特定情况下,如合同存在重大误解、显失公平等,一方当事人也可能有权请求撤销或变更合同。总之,与开发商签订的购房合同是否有效需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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