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商品房预售许可证该如何办理

2024.11.26行政诉讼6人浏览举报

报告编号：NO.20241126*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

办理商品房预售许可证需遵循以下流程：首先，房地产开发企业应向房地产管理部门提交相关材料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等证明文件。其次，房地产管理部门对提交的材料进行严格审核，确保各项条件符合规定。依据《城市商品房预售管理办法》，审核过程中会重点审查项目的合法性、资金到位情况等。经审核合格后，房地产管理部门将颁发商品房预售许可证。此证是商品房预售的法定凭证，开发商只有取得该证方可进行商品房预售活动，以保障购房者的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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