【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在买卖房屋过程中,物业费的交接通常有以下几种方式。其一,在房屋买卖合同中明确约定物业费的支付责任和时间节点,一般由卖方在交房前结清物业费用,以确保买方入住时无欠费情况。其二,双方可以共同前往物业公司,办理物业费的过户手续,将买方的信息录入物业系统,明确后续物业费的缴纳义务方。其三,若卖方未结清物业费,买方在支付购房款时可预留一部分资金作为物业费的保证金,待确认物业费用已结清后再将该部分资金支付给卖方。这样可以避免因物业费问题产生纠纷,保障买卖双方的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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