【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当承租人不付租金时,出租方可采取以下措施。首先,出租方应及时向承租人发出书面催款通知,明确租金欠款金额、支付期限等要求,保留催款通知的相关证据。若承租人在规定期限内仍未支付租金,出租方有权解除租赁合同,并要求承租人承担违约责任,包括支付未付租金及逾期利息等。同时,出租方还可通过法律途径追讨租金,向法院提起诉讼,要求承租人支付所欠租金及相关费用,并可申请法院对承租人的财产进行保全或强制执行。在整个过程中,出租方需注意保留好与租赁相关的所有文件和证据,以维护自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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