【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
一般情况下,看房未签合同但交了定金能否退还,需视具体情况而定。若因开发商或房东的原因导致合同无法签订,例如房屋存在严重质量问题、产权不清晰等,定金应予以退还,且购房者可要求开发商或房东承担相应的违约责任。然而,如果是购房者自身原因导致合同无法签订,如改变购房意愿、未满足购房条件等,定金通常不予退还。在实践中,确定定金是否可退,往往需要依据双方签订的相关协议、定金条款以及相关法律法规来综合判断。例如《民法典》规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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