【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在房屋买卖合同中,定金是否能退需视具体情况而定。一般来说,若买方违约,卖方有权没收定金;若卖方违约,应双倍返还定金。但如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应予以退还。此外,若双方在合同中对定金的退还情形有特别约定,应以约定为准。例如,约定在一定条件下买方可申请退还部分定金等情况,就应按照约定处理。总之,要根据合同的具体条款以及导致合同不能履行的原因等来确定定金是否可以退还。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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