【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
要使房屋租赁合同获得法律认同,需注意以下几点。首先,合同应具备合法的主体,出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力,如成年人且无精神障碍等。其次,合同内容必须合法,包括租赁的房屋应符合法律法规规定,不得是违法建筑或存在其他法律限制的情况;租金等约定应符合市场价格及相关规定。再者,合同形式要合规,通常应采用书面形式,明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋用途等重要条款,且双方应签字或盖章确认。同时,在租赁过程中,双方应严格按照合同约定履行各自的义务,若出现纠纷,可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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