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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在约定租赁合同的违约责任条款时，可从以下几方面着手。首先，明确违约行为的界定，例如未按时支付租金、擅自转租等具体情形。其次，规定违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应合理确定，可根据租金金额、租赁期限等因素综合考量，以避免过高或过低。赔偿损失则需明确损失的计算方式，包括直接损失和间接损失，如因违约导致的出租方寻找新租客的费用等。同时，要约定违约责任的免责情形，如不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的事件导致的违约。通过明确这些方面，能有效保障租赁合同的履行和双方的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
