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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在一般情况下，网签合同的效力通常高于中介合同。网签合同是经房地产管理部门备案的合同，其内容更加规范、严谨，对双方的权利和义务有明确的约定，能更好地保障交易的安全和合法性。而中介合同主要是中介机构与委托人之间就中介服务达成的协议，其重点在于中介服务的事项和报酬等方面。然而，具体以哪个合同为准还需根据实际情况来判断。如果网签合同与中介合同存在冲突，通常应优先以网签合同的约定为准，但也需考虑合同签订的先后顺序、双方的真实意思表示等因素。在交易过程中，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
