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拖欠房租起诉通常需要以下证据:其一,房屋租赁合同,它是明确双方权利义务的基础文件,能证明租赁关系及租金支付约定等。其二,租金支付凭证,如转账记录、收据、支票等,用以证明租客未按时支付房租的事实。其三,催款通知等相关函件,若房东曾向租客催要房租,这些函件可作为主张权利的证据。其四,房屋现状的相关证据,比如照片等,以证明租客在拖欠房租期间对房屋的使用情况等。这些证据对于起诉拖欠房租的租客至关重要,能有力地支持房东的诉讼请求。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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