【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
一般来说,房屋出租后物品损坏的责任承担需根据具体情况判断。若损坏是由于承租人的不当使用或故意造成的,那么应由承租人承担维修或赔偿责任。例如,承租人因使用不当导致电器损坏,就应当负责修复或赔偿。但如果物品损坏是由于房屋本身的质量问题或自然损耗引起的,那么责任则应由出租人承担。比如,房屋的窗户因质量问题在出租后破裂,出租人就需要负责维修或更换。在签订房屋租赁合同时,双方可以明确约定物品损坏的责任归属,以避免后续可能出现的纠纷。若合同未明确约定,通常按照上述原则进行判断和处理。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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