【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在一般情况下,签订了认购书后,定金是否能退需要根据具体的合同约定以及相关法律法规来确定。如果认购书明确约定了在何种情况下定金可以退还,那么就应当按照约定执行。例如,若开发商未能按照约定履行相关义务,导致购房合同无法签订,购房者有权要求退还定金。然而,如果认购书约定了购房者单方面违约时定金不予退还,或者是由于购房者自身原因导致无法签订购房合同,那么定金可能就无法退还。此外,根据《民法典》的规定,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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