【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
要使租房合同具有法律效力,需注意以下几点。首先,合同应明确租赁双方的身份信息,包括姓名、身份证号等,以确保合同主体的准确性。其次,详细约定租赁房屋的基本情况,如地址、面积、户型等,避免后续产生纠纷。再者,规定租赁期限,明确起始时间和结束时间,防止租赁关系的模糊。同时,租金及支付方式要清晰,包括租金金额、支付时间、支付方式等,避免因租金问题引发矛盾。另外,约定违约责任,当一方违约时应承担的责任和赔偿方式,以保障双方的合法权益。最后,合同需双方签字盖章,留存一份原件,各执一份,作为日后纠纷处理的依据。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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