【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
变更承租人主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。一般来说,需经出租人和原承租人协商一致,若存在租赁房屋的转租情况,还需原次承租人同意。同时,应符合租赁合同中的约定条款,如未约定或约定不明,应遵循公平、合理的原则。在办理变更手续时,通常需签订变更协议,明确新承租人的相关权利义务等内容。此外,若涉及公房等特殊性质的房屋,还需遵循相应的公房管理规定和程序。总之,变更承租人需在法律规定和合同约定的框架内进行,以保障各方的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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