【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
买卖房屋协议的有效性需注意以下几点。首先,协议应明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号等,以确保协议主体的准确性。其次,详细描述房屋的基本情况,如地址、面积、户型等,避免后续产生纠纷。再者,约定明确的交易价格及付款方式,付款时间节点要清晰,防止出现资金收付的模糊地带。同时,规定房屋的交付时间和方式,以及相关的配套设施交接等事宜。另外,要明确双方的违约责任,一旦一方违约,应承担怎样的法律后果。最后,协议最好经过公证或在相关部门进行备案,以增加其法律效力。总之,一份有效的买卖房屋协议需要在各个方面都做到严谨、细致、明确。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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