【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
认定租赁合同有效合法,需从以下几个方面考量。首先,合同主体应具备相应的民事行为能力,如自然人需年满18周岁且精神正常,法人或其他组织应依法成立并具备相应资质。其次,合同内容应符合法律法规的规定,不得违反强制性规定,如租赁房屋的用途应符合规划要求等。再者,合同形式应符合法律规定,一般来说书面合同更为常见且能更好地明确双方权利义务。此外,租赁双方应基于真实的意思表示达成协议,不存在欺诈、胁迫等情形。只有当以上条件都满足时,租赁合同方可认定为有效合法。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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