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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在租赁期内，出租人卖房通常需遵循一定程序和法律规定。首先，出租人应提前通知承租人租赁期限届满的时间，以便承租人有足够时间另寻住所。同时，依据相关法律法规，出租人需保障承租人在同等条件下的优先购买权，即承租人有权在出租人出售房屋时，以与其他购买者相同的条件优先购买该房屋。若出租人未履行通知义务或侵犯承租人的优先购买权，承租人可通过法律途径维护自身权益。此外，出租人在卖房过程中，需确保交易的合法性和合规性，办理相关的产权变更等手续，以保障交易的顺利进行。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
