【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
业主在一定条件下是可以起诉物业的。从法律层面来看,当物业未履行其应尽的服务职责,如安保措施不到位导致业主财产受损、公共区域卫生环境长期恶劣未予改善、小区设施维修不及时等情况时,业主的合法权益受到了侵害,便有权依据相关法律法规,如《物业管理条例》等,向法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任,包括赔偿损失、采取补救措施等。业主在起诉物业时,需要准备好充分的证据,以证明物业存在违约或侵权行为,从而保障自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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