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买房定金合同违约的赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。若购房方违约,卖房方可没收定金;若卖房方违约,需双倍返还定金。此外,守约方还可主张因违约方违约行为所造成的其他损失,如实际损失、预期利益损失等,但需提供充分的证据加以证明。在具体赔偿时,应根据合同约定的定金数额、违约情况以及造成的实际损失等因素进行综合考量和计算,以确保赔偿金额既能够弥补守约方的损失,又符合法律规定和公平原则。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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