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在法律层面,买房的阴阳合同通常是无效的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的合同并不是双方真实意思表示,而是为了规避法律或获取非法利益而签订。根据《中华人民共和国民法典》规定,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为无效,被隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。买房阴阳合同中,对外的虚假合同因违背真实意愿而无效,对内的真实合同若不违反法律法规的强制性规定,则可认定为有效,但在实际纠纷处理中,往往会以真实交易情况为依据进行判定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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